Renoviranje stana ili kuće mnogim ljudima budi unutrašnji nemir. Često govore kako ne žele majstore u kući, kako je teško dogovarati se sa njima. Kako ne dolaze u dogovoreno vreme itd.
Sve ovo može da se reši, renoviranje ne mora da bude toliko stresno.
Kroz dugogodišnji rad sam primetila da klijenti najčešće pred sam kraj radova psihički više ne mogu da izdrže pritisak. Tokom renoviranja novac odlazi iz budžeta “munjevitom brzinom“. Ovo je činjenica koja ne može da se izbegne.
Kako bi vam ovaj period bio lakši predlažem vam sledeće:
Prilikom odabira izvođača radova, uvek pokušajte da nađete izvođača koji ima sve ekipe majstora koji su vam potrebni. Na ovaj način će samo jedna osoba biti u konstantnoj komunikaciji sa vama. Vi nećete morati svakog majstora ponaosob da organizujete. Takođe neće biti prostora da jedna ekipa izvođača optužuje prethodnu ekipu za kvaliteta izvedenih radova.
Izvođači koji imaju sve ekipe majstora najčešće daju garanciju na izvedene radove dve godine. Ovo je takođe jako bitno.
Zbog dinamike radova, neki majstori moraju da čekaju druge da završe kako bi oni svoj posao uradili do kraja. To je normalan proces radova.
Projekat je krucijalan u celom procesu renoviranja. Ukoliko nemate projekat to vam je kao da se krećete kroz gustu maglu u šumi.
Izvođači kako bi dobili posao mogu da ponude nerealnu cenu izvođenja, a pri preseku završenih radova cena izađe mnogo više od očekivane. Ne rade svi izvođači ovo, ali može da se dogodi. Paušalno računanje cene izvođenja radova nikako ne ide u prilog investitoru.
Posedovanje projekta gde je definisano šta se sve radi i kako, vam daje sigurnost u finansijskom smislu. Sve je jasno, nema prostora za značajno probijanje budžeta.
Nepisano pravilo kaže da i pored projekta računate oko 20% više novca. Ono što može da se dogodi su stvari na koje ne može da se utiče. Ovde prvenstveno mislim na havarije koje mogu da se dogode u toku radova, na kvalitet postojećih zidova i plafona, itd.
Pored svega ovoga računajte da je za prostor površine od 50-80 m2 potrebno oko dva meseca za izvođenje radova ukoliko se radi kompletno renoviranje. Od rušenja, zidanja, menjanja instalacija kako vodovodnih tako i elektro, gipsarski, molerski radovi ,…….
Trenutno je naše tržište deficitarno sa dobrim i pouzdanim izvođačima. Zbog ove činjenice budite svesni da dobru ekipu izvođača čekate od mesec dana u dobrom slučaju do dva tri meseca.
Najidealnije bi bilo da imate izvođača i projektanta koji će biti u stalnoj komunikaciji. Oni trebaju zajedno da rešavaju probleme, a vas da kontaktiraju samo u krajnjoj nuždi. Na ovaj način ćete vi sve lakše podneti.
Pre početka radova i planiranja uložite malo više vremena da sa svojim projektantom, rešite i obezbedite sve ( keramiku, sanitarije, parket, rasvetu,…. ). Kada radovi krenu predlažem da idete na gradilište što ređe, jer neke faze radova znaju da izgledaju deprimirajuće. 🙂
Ukoliko vam je potrebna stručna pomoć da uredite svoj dom, možete zakazati konsultaciju sa dizajnerom enterijera preko kontakt forme ili pišite na email: vanja.lebovic@gmail.com .
Izvor fotografija Pinterest.
urbanwhitenovisad.com 